Расширенное Правительство Чувашии обсудило взносы и долги собственников за капремонт в Чувашии
Расширенное Правительство Чувашии обсудило взносы и долги собственников за капремонт в ЧувашииСобственники накопили 800 млн рублей долга; суммы взносов могут измениться; спецсчёт даёт сбой из-за нерадивых УК. Об этом сообщается в пресс-релизе Правительства Чувашской Республики.
«Не помню, чтобы мы собирали совещание без предварительного проекта решений. Но такое случилось – намеренно, потому что это первое касание: предстоит ознакомиться и обсудить варианты выхода из ситуации по сбору взносов за капремонт многоквартирных домов и возможному его увеличению», – открыл совещание Расширенного Правительства премьер-министр Чувашии Сергей Артамонов. Участие в заседании приняли члены Кабинета Министров, депутаты Госсовета Чувашии и Чебоксарского городского Собрания депутатов, представители Прокуратуры, администрации столицы региона.
Итоги и риски – 2025
По данным, озвученным и.о. гендиректора Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Денисом Скворцовым, по программе с 2014 по 2055 годы в Чувашии планируется обновить 5321 МКД. Из них 3 784 формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, 1 269 МКД ‒ на спецсчете, остальным ещё предстоит выбрать способ.
В этом году запланировано проведение капремонта в 346 домах на сумму 3,6 млрд рублей, из них 303 – в «общем котле» на сумму 2,4 млрд рублей. По 201 МКД заключены контракты: работы завершены или ведутся, ещё по 102 –планируется повторное объявление аукционов.
«Стоит задача – ускорить контрактацию. Будем повторно объявлять аукционы, так как они не состоялись из-за отсутствия заявок. Есть вопросы и по тем домам, которые находятся на спецсчетах в части замены лифтов. Сейчас нет механизма, который мог бы обязать их владельцев к замене лифтов, которые эксплуатируются больше нормативного срока в 25 лет. Участились случаи, что управляющие компании не объясняют все риски жителям и переносят решение о ремонте на последующие годы. И мы понимаем: потенциально к 2029 году более 700 лифтов может «упасть» со спецсчетов в «общий котёл» в связи с тем, что не выполняются обязательства. Планируем системно общаться с жителями и организациями, чтобы разъяснить все последствия», – отметил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Владимир Максимов.
Предложения депутатского корпуса
Депутатский корпус тоже высказал своё мнение. К примеру, поступила инициатива для ускорения контрактации «не выторговывать одним лотом большой объём объектов», чтобы в закупках участвовали в том числе малые предприятия. Помимо этого, рекомендовано провести аудит всех проектов, сопоставить сметы с действующими ценами на работы: стоимость, посчитанная год назад уже может отличаться от сегодняшних реалий.
Также от парламентариев поступили вопросы о том, что будет лифтами с истекшим сроком эксплуатации, смогут ли их, несмотря на небезопасность, запустить по решению собственников? Ответ таков: с 2030 года такое решение не пройдёт, организация, обслуживающая лифты, будет обязана остановить механизм до замены на новый подъёмник.
Что делают с должниками
Рассмотрен и вопрос по должникам. Уровень собираемости взносов составляет 91,21 %. С декабря 2014 года по ноябрь 2025 года собственникам начислено 9,2 млрд рублей, при этом собрано на 809 млн рублей меньше.
Есть прецеденты, когда оплата не вносится юрлицами, которые ведут рентабельный бизнес, при этом суммы – внушительные. Фонд капремонта проводит работу по взысканию задолженности, и после решений суда взносы начинают поступать, однако только на ту сумму, которая была указана «в деле». Дальше снова – долги, суды…
«Получается, что они судятся с народом, ведь средства недополучают дома простых граждан. Предлагаю на следующем заседании рассмотреть структуру всех задолженностей, с фамилиями. «Героев» надо знать в лицо. И рассмотрим аналитику задолженности перед Фондом: где есть надежда взыскать, а где средства уже не вернуть. Это нам поможет построить планы, в том числе по поддержке из бюджета», – поручил Сергей Артамонов.
Планы – 2026
В 2026 году запланировано проведение капитального ремонта в 335 МКД, в которых проживают 53,8 тыс. человек. Общий объем финансирования краткосрочного плана составит 3,5 млрд рублей. Из них средства республиканского бюджета – 88,9 млн рублей, они пойдут на замену 72 лифтов в 20 МКД. Местный бюджет софинансирует 76,2 млн рублей, региональный оператор ‒ 2,1 млрд рублей, спецсчета – 1,2 млрд рублей.
Из-за образовавшейся задолженности собственников в 809 млн рублей Фонду приходится задействовать лимиты следующих годов или предлагать подрядчикам рассрочку на 12 месяцев при оплате выполненных работ. В связи с этим выдвинуто предложение увеличить размер взносов на капитальный ремонт.
Сейчас Чувашия – один из регионов ПФО с самым низким уровнем платежей. С усреднённым показателем 11,03 руб./ м2 регион на 8 месте в Приволжье. При этом средний «ценник» по России составляет 14,6 руб./ м2.
Чтобы покрыть недостачу от всех должников и «выйти в ноль», потребуется повысить тариф до 15,37 руб./ м2 для домов с лифтом и до 14,17 руб./ м2 за дома без него.
Однако на заседании Расширенного Правительства предложено идти другим путём: усилить работы по взысканию средств и довести уровень оплаты до среднероссийского – это 14,14 руб./ м2 и 13,03 руб./ м2 соответственно.
Итоги совещания
В завершение диалога принято решение взять непродолжительный тайм-аут по вопросу: чтобы до следующей встречи обсудить выдвигаемые инициативы в своих партиях, структурах, проговорить их с общественниками, подготовить проекты нормативной базы, детализированные обоснования.
Помимо этого, депутатам Госсовета Чувашии из Комитета по экономической политике, бюджету, финансам и налогам, а также Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию предложено стать кураторами Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Подписаться на новости в ВК Подписаться на новости в Телеграм