Образовательная экосистема: почему интеграция школ в жилые кварталы – новый стандарт?

Образовательная экосистема: почему интеграция школ в жилые кварталы – новый стандарт?

Erid: 2SDnjctAFCT
Фото: Донстрой 

При выборе квартиры близость образовательных учреждений остается одним из наиболее важных критериев для семей с детьми. Действительно, кому хочется возить ребенка в школу в другой район или на противоположный конец города, а потом переживать, как он доберется обратно? Решение этой проблемы заранее предусмотрели застройщики, которые с уважением относятся к потребностям своих клиентов.

По закону

С 2025 года вступил в силу федеральный закон, обязывающий девелоперов строить социальную инфраструктуру в рамках комплексного развития территорий. Однако некоторые компании изначально запланировали возведение школ и детских садов внутри жилых кварталов: так, образовательные учреждения предусмотрены в 49% проектов на рынке первичного жилья Москвы. Чаще всего данный вид инфраструктуры создают девелоперы массовых новостроек – в 66,7% проектов.

Строительство школ рядом с многоквартирными домами важно по разным причинам, связанным не только с законодательными нормами, но и с потребностями жителей или позицией застройщиков.  

Фото: Донстрой

●        Важность для жителей

Сокращение времени на дорогу. Появление школ внутри кварталов облегчает повседневную жизнь мам и пап, так как дети могут самостоятельно добираться до учебного заведения, а родители в это время будут заниматься своими делами.

Повышение уровня безопасности. Близость учебных заведений повышает безопасность, так как школьники не будут переходить через оживленные магистрали и подвергаться другим рискам большого города.

Положительное влияние на стоимость недвижимости. Районы с развитой образовательной инфраструктурой привлекают больше покупателей, что ведет к увеличению спроса и, как следствие, росту цен на жилье.

●        Важность для застройщиков

Привлечение покупателей. Наличие школы вблизи от дома входит в пятерку основных критериев выбора квартиры наряду с ценой, транспортной доступностью, планировкой и репутацией девелопера.

Выполнение обязательств. Строительство школ – часть формирования комфортной среды в новых районах, где в силу их недавнего появления недостаточно развита инфраструктура.

Поддержание привлекательности района. Школы, которые строятся в составе проектов, рассматриваются как часть целостной городской среды, что повышает интерес к локации.

Из дома в школу – через парк

Несмотря на то, что закон о комплексном развитии территорий недавно вступил в силу, уже есть примеры того, как эта важная тема реализуется. Так, на территории проекта «Символ» компании «Донстрой» уже активно работает Бауманская инженерная школа №1580. Сюда юные жители кварталов смогут легко дойти через парк, минуя загруженные машинами магистрали. Поход в школу превратится для них в приятную прогулку, настраивающую на учебный лад.

Проект учебного заведения был разработан мастерской ATRIUM и продолжает мастер-план от европейских бюро LDA Design и UHA London. Он объединил в себе основные характеристики, которые необходимы для современной школы: визуальную открытость и прозрачность, наполненность светом, разнообразие материалов и взаимосвязь с ландшафтом. В 2021 году проект получил престижную премию Москвы за «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта социальной инфраструктуры».

Фото: Донстрой

Школа площадью более 16 тыс. кв. м открыла свои двери для первых учеников в сентябре 2023 года. Учреждение рассчитано на 1225 человек и состоит из пяти функциональных блоков: IT-полигон, цифровая лаборатория, спортивные залы с раздевалками и душевыми, инструментальные мастерские, информационный центр с библиотекой и медиатекой. В классах естественных наук созданы специальные зоны практикума и лаборантские, на прилегающей территории расположены детские и спортивные площадки, а по периметру здание окружено беговыми дорожками.

Более того, здесь реализован принципиально новый подход к организации образования — с учениками работают профессора, бакалавры и магистры МГТУ имени Баумана. Дети могут на практике познакомиться с оборудованием промышленных предприятий и четко определиться с выбором будущей профессии уже в школьные годы.

Кроме того, совсем недалеко от проекта находится более десятка образовательных учреждений разного уровня.

Не только образовательная инфраструктура

«Символ» расположен недалеко от знаменитой «Бауманки» – в историческом районе столицы Лефортово. Сам проект представляет собой «город в городе», где есть все необходимое для комфортной жизни: кафе и рестораны, супермаркеты и магазины, медицинские и физкультурно-оздоровительные центры, салоны красоты и барбершопы, аптеки и химчистки, пункты доставки и другие сервисы — всего более 120 действующих объектов внутриквартальной инфраструктуры.

Парк «Зеленая река» в «Символе». Фото: Донстрой

Особенность «Символа» состоит в том, что его дворы плавно переходят в современный многофункциональный городской парк «Зеленая река». Своеобразные «легкие» всего проекта занимают 10 гектаров, что составляет одну шестую от общей площади. Дизайн парка отражает принципы бионической архитектуры, стремящейся к гармонии человека с природой.

В парке каждый найдет себе занятие по душе. В нем есть спортивные площадки, игровые зоны, места для прогулок с домашними питомцами и уютные уголки для уединения. Так, для любителей тихого отдыха есть беседки и перголы, а для тех, кто не представляет себя без спорта, – воркаут-площадки, беговые и велодорожки, памп-треки. Кстати, вход в парк открыт для всех горожан, поэтому на праздники, ярмарки или другие развлекательные мероприятия сюда смогут прийти не только жители «Символа», а все желающие. 

Фото: Донстрой

Совсем недавно компания «Донстрой» получила разрешение на строительство 36 корпуса в квартале «Гордость» общей площадью 80 тыс. кв. м. Это заключительный этап проекта «Символ». Новый квартал вобрал в себя лучшее, что было реализовано за все время развития: бионическую архитектуру, продуманные планировки квартир, дизайнерские лобби, общественные пространства на любой вкус, удобные и многофункциональные дворы.

Стоит отметить удачное расположение этого проекта: до Садового кольца – около 2 км, а до ближайших станций метро, «Площадь Ильича» и «Римская», можно дойти пешком за 10-15 минут. Все это делает проживание здесь удобным для тех, кто ведет активный образ жизни и регулярно передвигается по городу.

Комплексный подход компании «Донстрой» демонстрирует, что современный девелопер — это не просто строитель, а создатель социальной среды. Интеграция образования, комфорта и безопасности в жилые пространства становится новым стандартом качества, который девелопер успешно воплощает в жизнь. 

Реклама. ООО Специализированный Застройщик "МИР, ИНН 7722489986

Подписаться на новости в ВК  Подписаться на новости в Телеграм