Хостинг на valuehost.ru. Домен в подарок!
Создание сайтов, оптимизированных под мобильные устройства

В Ленинском районе обсудили правила землепользования и застройки Чебоксар

В Ленинском районе обсудили правила землепользования и застройки ЧебоксарВ Ленинском районе обсудили правила землепользования и застройки Чебоксар

В Чебоксарах продолжается цикл публичных слушаний, посвященных приведению Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа в соответствие с требованиями ФЗ от 3 июля 2016 г.

25 июля изменения, вошедшие в проект, обсудили жители Ленинского района. В слушаниях также приняли участие председатели домовых комитетов и местного самоуправления.

О новом в ПЗЗ рассказала начальник отдела градостроительного планирования и регулирования УАиГ Екатерина Ларионова. Вел работу слушаний главный архитектор г. Чебоксары Вениамин Мамуткин.

Изменения не касаются градостроительного зонирования, а вносятся только в текстовую часть Правил, градостроительные регламенты. Также добавляется новая Карта границ территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

С 1 июля 2017г. Градостроительный план ЗУ исключён из видов документации по планировке территории и является информационным документом, однако он необходим для получения разрешения на строительство.

Было разъяснено, в каких случаях может быть принято решение о комплексном развитии территории, представлены минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ соседних земельных участков, от красных линий улиц, красных линий проездов для объектов жилищного строительства, учреждений и предприятий обслуживания.

Данные поправки позволят сократить время при получении разрешения на реконструкцию, т.к. более редкой станет необходимость получения разрешения на отступы от красных линий, оформление чего сегодня занимает 2-4 месяца.

Относительно каждой территориальной зоны внесены поправки в виды разрешенного использования земельных участков и ОКС, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС.

Данные поправки направлены на минимизацию административных барьеров. Так, минимальный размер земельного участка установлен только для ИЖС, для многоэтажных жилых домов он зависит от нормы жилищной обеспеченности.

Виды разрешённого использования "Коммунальное обслуживание" и "Земельные участки (территории) общего пользования" "Объекты гаражного назначения" отнесены к основным видам в каждой территориальной зоне, за исключением нескольких зон.

В зоне О-1 в условно разрешённые добавлены виды "Для индивидуального жилищного строительства" и "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)". Основные виды разрешённого использования, предусмотренные в зоне П-1, установлены для зоны П-2, как условно разрешённые.

Эти поправки повысят вариативность использования земельных участков, а также исключат необходимость изменения территориальной зоны, что в настоящее время занимает порядка 6 месяцев.

31 июля публичные слушания на эту же тему состоятся в поселке Н. Лапсары.

Теги:Теги: жкх строительство жилья