Хостинг на valuehost.ru. Домен в подарок!
Создание сайтов, оптимизированных под мобильные устройства

Администрация города вмешалась в конфликт собственников и управляющей компании

Администрация города вмешалась в конфликт собственников и управляющей компанииАдминистрация города вмешалась в конфликт собственников и управляющей компании

Сегодня, 10 апреля, в кабинете заместителя главы администрации г.Чебоксары по вопросам ЖКХ Германа Александрова состоялось обсуждение ситуации, сложившейся с домом № 1 по ул. Совхозная (пос. Новые Лапсары). В нем приняли участие руководители структурных подразделений Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи горадминистрации, заместитель прокурора Ленинского района Эльвира Столярова, заместитель главы администрации Ленинского района по вопросам ЖКХ Максим Андреев, МБУ "Управление жилфонда г.Чебоксары" Валерий Григорьев, директор управляющей компании ООО УК "Лапсарская" Владимир Осанов, представители совета многоквартирного дома № 1 по ул. Совхозная.

Конфликт между собственниками помещений и управляющей компанией ООО УК "Лапсарская" начался много месяцев назад. Поводом к нему стало недовольство собственников качеством оказываемых услуг по ремонту здания, кровли, необоснованно высокими, по мнению жильцов дома, тарифами по статьям "содержание" и "текущий ремонт" жилья. Не найдя понимания, руководитель управляющей компании принял решение разорвать договорные отношения в одностороннем порядке. Все собственники об отказе уведомлены, в настоящий момент обслуживание дома не осуществляется, заявки жильцов не выполняются.

Представитель прокуратуры напомнила, что правовых оснований для оставления дома у управляющей организации нет, отказ от исполнения своих обязанностей может обернуться для организации крупными штрафами. Герман Александров призвал стороны к открытому диалогу и нахождению компромиссных решений. В частности, для начала активу многоквартирного дома рекомендовано провести общее собрание собственников помещений для изменения способа управления или выбора иной управляющей организации.  

 СПРАВОЧНО

Действующим законодательством не предусмотрено право управляющей компании на отказ от исполнения договора управления в одностороннем порядке. Гражданский кодекс допускает лишь два случая расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей компании: по соглашению сторон (ст. 450 Гражданского кодекса РФ (согласие собственников на расторжение договора управления в этом случае выражается в форме решения собственников многоквартирного дома, принятого в установленном порядке на общем собрании) и в судебном порядке (ст. 450, 452 ГК РФ).

Таким образом, управляющая компания может внести предложение о  расторжении договора, а принятие решения о расторжении договора полностью зависит от волеизъявления собственников, за исключением случаев расторжения договора управления в судебном порядке. 

 

Теги:Теги: жилье жкх строительство