Хостинг на valuehost.ru. Домен в подарок!
Создание сайтов, оптимизированных под мобильные устройства

Утвержден Генеральный план Чебоксарского городского округа до 2035 года

Утвержден Генеральный план Чебоксарского городского округа до 2035 годаУтвержден Генеральный план Чебоксарского городского округа до 2035 года

Единогласным решением чебоксарских депутатов на заключительном в этом году Собрании окончательно утвержден генеральный план Чебоксарского городского округа. В этом перспективном и стратегически важном градостроительном документе разработаны этапы развития столицы до 2035 года.

Необходимость разработки нового генерального плана была связана с произошедшими изменениями в застройке городского округа, освоения новых жилых районов («Новый город», площадью около 240 га, по ул.Б.Хмельницкого, площадью 300 га, Университетский-2, площадью около 40 га и др.), включения в границы городского округа новых территорий из состава неэффективно используемых земель сельхозназначения, а также в связи с необходимостью приведения генплана по составу и содержанию в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства.

 Главные особенности настоящего Генерального плана состоят в следующем:

- расширены границы Чебоксарского городского округа, т.е. градостроительное развитие не замыкается в рамках г. Чебоксары, а разрабатывается в комплексе с прилегающими территориями.

- даны предложения по строительству новых жилых микрорайонов в восточном (севернее аэропорта, в районе дер.Пихтулино, дер.Типсирма) и западном (южнее дер. Чандрово) направлениях (в настоящее время это земли Чебоксарского района).

- Прогнозная численность населения составит -550 тыс.чел., среднегодовой объем ввода жилья составит 421 кв.м. Средняя жилищная обеспеченность на расчетный срок (до 2035 г.) – 40,0 кв.м. общей площади на человека.

 

Кроме этого, предусмотрена ликвидация физически и морально устаревшего жилищного фонда, в том числе расселение ветхого и аварийного фонда, а также жилищного фонда, находящихся в санитарно-защитных зонах.

Планируется развитие сети учреждений социального назначения: школьных и дошкольных учреждений, объектов культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта. Например, к 2035 году запланировано количество мест в дошкольных учреждениях 29127, в школах 61600 мест.

Принципиально важными аспектами генерального плана также является рассмотрение городов Чебоксары и Новочебоксарска, как единого планировочного организма. Генпланом предлагаются новые решения для связи двух городов между собой, это выражается в развитии единой улично-дорожной сети и открытой планировочной структуры.

Важным элементом развития территории города является сохранение природного ландшафта – лесные и лесопарковые массивы, водные ландшафты, долины малых рек, природоохранные и рекреационные зоны.

Особое внимание уделено развитию территории левобережной части города – Заволжью, обладающей значительным рекреационным потенциалом. В основу идеи градостроительного развития Заволжской части положена концепция создания курортно-рекреационной зоны Чувашской Республики с интенсивным освоением данной территории путем размещение объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма. При этом предусматривается и значительное развитие населенных пунктов Заволжья (п. Северный и п. Сосновка).

Проектом генплана предусматривается осуществить:

- реконструкцию существующих улиц по параметрам улиц и дорог общегородского значения: Б. Хмельницкого, Гражданской, Карла Маркса, Ярославской, Энгельса, Ленинского Комсомола (от И. Яковлева до Пролетарской), 500-летия Чебоксар, Суворова, пр. Ленина, Вурнарского шоссе, Мясокомбинатского проезда;

- реконструкцию и ремонт четырех искусственных сооружений: Московского, Сугутского и Октябрьского мостов и путепровода по ул. Декабристов;

- строительство шести мостов через реки Чебоксарка, Сугутка, Трусиха: три в створе третьего полукольца, два в створе ул. Суворова и один – на ул. Гражданской;

- строительство пяти путепроводов через железнодорожные пути: в створах улиц Цивильской, Б. Хмельницкого, третьего полукольца, Гремячинского проезда, Вурнарского шоссе;

- строительство транспортных развязок в разных уровнях на пересечениях: ул. Урицкого и дороги № 30, пр. Мира и ул. Цивильской, ул. Калинина и новой улицей радиального направления, ул. Фучика и ул. Б. Хмельницкого, а также тоннельной трассы (первое полукольцо) с дорогой №30 и с ул. Энгельса;

Особое внимание в проекте уделено въездным зонам со стороны Новочебоксарска по Марпосадскому шоссе, со стороны Ядринского шоссе (в районе формирования новой многоэтажной жилой застройкой района Университетский -2), с трассы М-7 на Вурнарское шоссе  в районе Лапсары и на ул. Б. Хмельницкого по Алатырскому шоссе, со стороны Чебоксарского водохранилища, где  – главные ворота города.

Для формирования транспортного каркаса планируется строительство третьего полукольца общегородского значения, соединяющего северо-западный район с ново-южным районом, дополнительных выездов на федеральные трассы автомобильных дорог (с ул.Гражданской, пр.Тракторостроителей)..

Предусмотрено формирование набережной вдоль р. Волги, а также организация транспортного обслуживания и связи района Заволжье с г. Чебоксары и другими населенными пунктами городского округа и г. Чебоксары с г. Новочебоксарском.

К концу расчетного срока предлагается обеспечить постоянным хранением  140 тыс. индивидуальных автомобилей в городском округе. В основном предлагаются к строительству многоуровневые гаражи-стоянки. Гаражи боксового типа предлагаются к реконструкции или сносу.

Аэропорт, предусмотренный ранее к выносу из г. Чебоксары в соответствии с федеральной стратегией развития воздушного транспорта остается на своей площадке. Генеральным планом учитываются ограничения при размещении объектов жилищного  строительства в зоне воздушных подходов и зоне шумового воздействия аэропорта.

Решением Собрания депутатов также установлены границы населенных пунктов: п. Северный, п. Сосновка, п. Новые Лапсары, д. Чандрово. В границы населенных пунктов включены дополнительные земельные участки, расположенные в границах Чебоксарского городского округа:

- п. Сосновка площадью 0,07 га из состава земель, категория которых не установлена;

- п. Новые Лапсары площадью 0,02 га из состава земель, категория которых не установлена;

- д. Чандрово площадью 43,4412 га из которых: земли сельскохозяйственного назначения составляют 38,5112 га, земли, категория которых не установлена – 4,93 га.

Напомним, что проект генплана Чебоксар разрабатывался ОАО «РосНИПИУрбанистики» г. Санкт-Петербург на основании конкурса. Документ прошел все ступени согласования  с министерствами и ведомствами Чувашии. В течение года в проект вносились доработки по замечаниям, шло согласование с органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с Чебоксарским городским округом: Кокшамарским сельским поселением Звениговского района Республики Марий Эл, Синьяльским сельским поселением, Лапсарским сельским поселением, Большекатрасьским сельским поселением, Вурман-Сюктерским сельским поселением  Чебоксарского района.

Как прокомментировали глава города Леонид Черкесов и глава администрации Алексей Ладыков, в принятом генеральном плане выполнено главное - предусмотрено функциональное зонирование городских территорий с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон, территорий для развития многих других функций городского комплекса. «В разработку и уточнение этого главного градостроительного документа  мы вовлекали широкий круг профессионалов архитекторов, проектировщиков, застройщиков, эксплуатирующих организаций, горожан. Проводили публичные слушания во всех населенных пунктах городского округа. Наша цель - повышение качества городской среды, мы старались учесть все необходимое», - подчеркивает Леонид Черкесов.

«Важно, что здесь определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, требуемые объемы жилищного строительства и реконструкции существующего жилищного фонда, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры», - отмечает Алексей Ладыков.

Теги:Теги: Генеральный план Чебоксарского городского округа строительство жилье администрация жкх Алексей Ладыков Леонид Черкесов