Хостинг на valuehost.ru. Домен в подарок!
Создание сайтов, оптимизированных под мобильные устройства

В Чебоксарах появился еще один долгострой?

В Чебоксарах появился еще один долгострой?В Чебоксарах появился еще один долгострой?

Управление Росреестра по Чувашской Республике сообщает, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.06.2014 г. по делу №А79-1622/2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Флавий», началась процедура банкротства и введено наблюдение. «Флавий» является застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 58/2, кадастровый номер земельного участка: 21:01:010604:22.

Банкротство застройщика осуществляется в соответствии со специальной процедурой, поэтому участникам долевого строительства следует обратить внимание на следующие моменты.

1. Застройщик с даты введения в отношении него наблюдения заключать договоры, предусматривающие передачу жилых помещений, и соглашения об изменении или о расторжении таких договоров, а также совершать иные сделки, в том числе с земельными участками, может исключительно с письменного согласия временного управляющего.

2. Требования участников строительства к застройщику могут иметь различный характер: требование на получение определенного объекта недвижимости (неденежное  требование) или  требование  о возврате денежных средств. Участникам строительства с неденежными требованиями предлагаются варианты реализации их прав: передача жилого помещении либо передача объекта незавершенного строительства.

Для получения причитающегося ему жилого помещения гражданин должен обратиться в суд, в производстве которого находится дело о банкротстве, с заявлением о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

В силу Закона о банкротстве условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются:

1) установление того факта, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

2) установление того факта, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Таким образом, гражданин должен представить договор, на основании которого у него возникло право требовать передачи ему в собственность квартиры, документы об оплате ее стоимости и т.д.

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике имеется запись о 23 имущественных правах требования на основании договора долевого участия или договора уступки прав требований.

Кроме того, не исключена возможность признания наличия у участника строительства требования о передаче жилого помещения при заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, в том числе в случае заключения договора займа, предварительного договора участия в долевом строительстве и т.д.

Требования о выплате иных денежных сумм к застройщику-банкроту гражданин вправе предъявить в общей процедуре банкротства и получить удовлетворение в соответствии с установленной Законом о банкротстве очередностью. Если же гражданин вместо требования о передаче квартиры реализовал право на присуждение в его пользу денежных средств в связи с отказом от заключенного с застройщиком договора, то он уже не вправе обращаться с заявлением о включении его требования о передаче квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений.

Фото: Яндекс

Теги:Теги: долгострой Флавий Росреестр жилье